Перепады температур позволяют оценить качество выполнения ТВР управляющими компаниями на кровлях

По поручению вице-губернатора Николая Бондаренко специалисты Жилищного комитета в период перепадов температур проводят проверки домов, на кровлях которых управляющая компания выполнила мероприятия по нормализации температурно-влажностного режима в рамках текущего ремонта, а специалисты Фонда капитального ремонта ведут мониторинг домов, на которых была проведена нормализация температурно-влажностного режима на кровлях в рамках капитального ремонта. Медленное таяние снега на кровлях говорит о качественном выполнении работ по ТВР и выполнении основной задачи – выиграть дополнительной время для уборки кровель. По результатам проверок список потенциально опасных кровель будет скорректирован.

В настоящее время в Петербурге из 13,5 тысяч кровель 4200 являются потенциально опасными, то есть находятся на пешеходных маршрутах и подвержены интенсивному образованию наледи. В 2018 году за счет средств текущего ремонта были выполнены работы на рекордном количестве кровель – 2123, в 2017 году – на 800 адресах. Соответствующее поручение было дано вице-губернатором Санкт-Петербурга Николаем Бондаренко: выполнить теплоизоляцию верхнего розлива системы теплоснабжения на чердаке, утеплить перекрытия, вынести вентиляцию канализационных стояков за пределы чердака, провести теплоизоляцию всех входов в чердачные помещения, а также вентканалов, при технической возможности расширить прикарнизные продухи.

Параллельно в домах, которые вошли в программу капитального ремонта, также проводились работы с внедрением технологии «холодный чердак». В 2018 году фонд провел ТВР на 314 кровлях в рамках общего ремонта, в 2017 году – 341 кровель. В общей сложности, за время работы по новой системе капитального ремонта с 2014 по 2018 годы по методу «холодного чердака» Фонд отремонтировал 1308 металлических кровель. Большинство из них – это металлические скатные кровли в центральных районах города.

Специалисты Фонда капитального ремонта провели проверки по адресам, где в 2018 году был выполнен капитальный ремонт кровель по технологии «холодный чердак». Несмотря на сильные снегопады, оттепель и последовавшие заморозки, на отремонтированных кровлях нет сосулек и наледи. Специалисты Жилищного комитета ранее проверили 485 домов, в которых работу выполняли управляющие компании в рамках текущего ремонта и выявили замечания в 209 домах (некачественное выполнение работ, несоответствие объема выполненных работ первоначальному плану). Эти замечания были своевременно устранены. Жилищный комитет продолжает проведение проверок по новой адресной программе.

Напомним также, что в нежилых зданиях только собственники могут принять решение о проведении нормализации температурно-влажностного режима на кровлях и минимизации риска обрушения наледи в период потепления. Для сравнения: в Центральном районе жилых домов – 2474, большинство из которых входит в план работы по выполнению ТВР, нежилых — 1700 зданий. В Петроградском районе – 1215 жилых домов, большинство из которых входит в план работы по выполнению домов, нежилых зданий – 677.

 

Источник: Администрация Санкт-Петербурга

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *